Bernhardlaan 4, Maastricht

Sehr gut erhaltenes und auch teilweise modernisiertes haus aus den 1930er jahren im bezirk scharn. 151 m² wohnfläche und 288 m² grundstücksgröße. beliebte lage u.a. in der nähe der internationalen schule. das haus verfügt über 5 schlafzimmer, geschlossene küche, geräumiges wohnzimmer, garage, vor- und hintergarten etc. viele originale details sind erhalten geblieben, wie z.b. buntglasfenster, holzböden, die originalen türen mit türbeschlägen, authentische schränke in küche und speisekammer, die originale eingangstür.

scharn ist ein sehr beliebter stadtteil mit ausgezeichneten annehmlichkeiten in kurzer entfernung, nur wenige minuten von der autobahn a2, der universität, dem universitätskrankenhaus, dem stadtzentrum, den limburger hügeln, dem grünen teppich, vielen sportanlagen, geschäften usw. entfernt - alles ist schnell und einfach erreichbar.
der ideale ort zum wohnen in maastricht.

betrachten sie die immobilie in vr über unseren digitalen zwilling: my.matterport.com/show/?m=ltppqbsj3tf

grundriss der immobilie:
untergeschoss:
keller 1: lager/weinkeller 11m²
keller 2: gewölbekeller/lagerkeller 8m²

erdgeschoss:
eingangshalle, toilette, treppenhaus, wohnzimmer 38m² (höhe 2,72m) mit erkerfenster auf der vorderseite, schiebetüren und kamin, originale holzböden.
küche mit veralteter kücheneinrichtung, authentischer einbauschrank mit glasmalerei.
hauswirtschaftsraum mit weißwarenanschluss und authentischem einbauschrank mit zugang zum garten. (etwas aufsteigende feuchtigkeit sichtbar)

vorgarten, hinterer garten mit terrasse, einfahrt und eine einfache garage mit stromanschluss.

1. stock:
-authentisches treppenhaus, treppenabsatz mit separater toilette, badezimmer und 3 schlafzimmer
-schlafzimmer 1: 10 m² mit klimaanlage und balkon/dachterrasse
-schlafzimmer 2: 16 m² mit einbauschrank
-schlafzimmer 3: 16 m² mit kleinem balkon und einbauschrank
-badezimmer mit einfachen, veralteten armaturen, badewanne und doppelwaschbecken 5m2

2. stock/dachgeschoss
Über eine feste treppe zugängliches dachgeschoss:
-schlafzimmer 4: 7 m²
-schlafzimmer 5: 10 m²
-souterrainabsatz und raum zu schlafzimmer 5 und 6m²
-abstellraum im dachgeschoss 18 m²

technik:
-klimaanlage im schlafzimmer 1
-kombikessel im keller: remeha calenta 40c september 2016
-zählerschrank mit modernisierter installation
-zinkdachrinnen mit angemessenem alter
-die keramikfliesen sind vermutlich die originalfliesen
-garage mit elektrischem tor
-die meisten fenster und auch die schiebetüren sind mit rollläden ausgestattet
-teilweise mit zweitfenstern ausgestattet
doppelt verglaste schiebetüren
-offener kamin

-ein fragebogen ist nicht vorhanden, die immobilie stammt aus einer erbschaft
-die immobilie wird leer und makellos übergeben


um die interessen von käufer und verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

sind in der immobilie mietgeräte vorhanden, wie z.b. zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw., müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. wir übernehmen jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige unstimmigkeiten und die daraus resultierenden folgen. alle angegebenen maße und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.