Bernhardlaan 4, Maastricht

Zeer goed behouden en ook deels gemoderniseerde 30er jaren woning in stadsdeel Scharn. 151 m² woonopp. en 288m² perceel opp. Populaire locatie vlakbij o.a. de Internationale school. De woning heeft 5 slaapkamers, gesloten keuken, ruime woonkamer, een garage, een voor- en achtertuin etc. Vele originele details zijn behouden zoals glas in loodramen, houten vloeren, de originele deuren met deurbeslag, authentieke kasten in keuken en bijkeuken, de originele voordeur.


De biedingstermijn loopt af op 14 juni om 17.00u


Scharn is een zeer populair stadsdeel met uitstekende voorzieningen op korte afstand, enkele minuten van de A2, universiteit, academisch ziekenhuis, stadscentrum, het Limburgse heuvellandschap, de groene loper, vele sport voorzieningen, winkels etc. alles is snel en goed bereikbaar.
De ideale woonplek voor in Maastricht.

Bezichtig de woning in VR via onze digitale twin: my.matterport.com/show/?m=LtPPqbSJ3Tf

Indeling woning:
Kelder:
Kelder 1: berg/wijnkelder 11m²
Kelder 2: c.v. Kelder/bergkelder 8 m²

Begane grond:
Hal entree, toilet, trappenhuis, woonkamer 38m² (hoogte 2.72m) met erker aan de voorzijde, schuifpui en open haard, originele houten vloeren.
Keuken met gedateerde keukenopstelling, een authentieke inbouwkast met glas in lood.
Bijkeuken met witgoed aansluiting en authentieke inbouwkast met toegang tot de tuin. (enig optrekkend vocht zichtbaar)

Voortuin, achtertuin met terras, oprit en een eenvoudige garage met elektriciteit.

1e etage:
-Authentieke trappartij, overloop met separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers
-Slaapkamer 1: 10 m² met airco en balkon/dakterras
-Slaapkamer 2: 16m² met inbouwkast
-Slaapkamer 3: 16 m² met klein balkon en inbouwkast
-Badkamer met eenvoudige gedateerde inrichting, ligbad en dubbele wastafel 5m2

2e etage/zolder
Middels vaste trap bereikbare zolder:
-Slaapkamer 4: 7 m²
-Slaapkamer 5: 10m²
-Overloop en ruimte naar slaapkamer 5 en 6m²
-Bergzolder 18m²

Techniek:
-Airco op slaapkamer 1
-C.v. Combiketel in de kelder: Remeha Calenta 40c september 2016
-Meterkast met een gemoderniseerde installatie
-Zinken dakgoten van redelijke leeftijd
-De keramische pannen zijn vermoedelijk de originele pannen
-Garage met elektrische poort
-Het overgrote deel van de ramen en ook de schuifpui zijn voorzien van rolluiken
-Deels voorzien van voorzetramen
-Dubbele beglazing in de schuifpui
-Open haard

-Een vragenlijst is niet beschikbaar, de woning komt uit een erfenis
-De woning wordt leeg en bezemschoon opgeleverd


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.